Hallo, liebe eidgeplagte Mieter (oder glückliche Vermieter)!
Der Wohnungsmarkt in Augsburg ist heißer als eine frisch gebackene Breze. Alle wollen hier wohnen und arbeiten, und das treibt die Preise. Damit der ganze Spaß fair bleibt, gibt es jetzt das neue Heiligtum: den Qualifizierten Mietspiegel 2025!
Dieser Mietspiegel ist super wichtig, denn ab 01.01.2026 kommt nahtlos die neue Mieterschutzverordnung (gültig bis Ende 2029). Das heißt: Augsburg ist offiziell ein angespanntes Pflaster. Aber keine Sorge, das stärkt den Mietspiegel und bringt ein bisschen Ruhe in den Preis-Dschungel.
Was ist drin in der Wunderwaffe?
Die Regeln: Er ist die Basis für die Mietpreisbremse (bei neuen Verträgen nur 10% über der ortsüblichen Miete) und die Kappungsgrenze (Miet-Erhöhung im Bestand maximal 15% in drei Jahren). Kurz: Schluss mit den wilden Preissprüngen!Der Friedensstifter: Der Mietspiegel ist eine neutrale Basis für Mieter und Vermieter, damit man sich vor Gericht nicht die Köpfe einschlagen muss. Er sorgt für Rechtsfrieden, sagen sogar die Anwälte.
Das Update: Neu ist, dass es keine komplizierten "Wohnbereichskarten" mehr gibt, sondern ein Adressverzeichnis. Jede Adresse weiß jetzt, welche Wohnlage sie hat! Super praktisch: Der Online-Rechner macht die Zuordnung automatisch.
Ein Riesen-Dankeschön geht an alle tapferen Haushalte, die im Sommer 2025 bei der Befragung mitgemacht haben, und an die ganzen schlauen Köpfe vom EMA-Institut und der Stadt, die das Ding wissenschaftlich und partnerschaftlich auf die Beine gestellt haben!
Fazit: Der Mietspiegel 2025 ist da, um den Augsburger Wohnungsmarkt ein bisschen zu beruhigen. Jetzt wird fair kalkuliert – ohne böse Überraschungen!
Viel Erfolg beim Wohnen und Vermieten!
Es grüßen
Oberbürgermeisterin Eva Weber
und
Sozialreferent Martin Schenkelberg
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Der Mietspiegel ist hier zu sehen.
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