Der Bebauungsplan für das Gelände Zeuna-Stärker
in Oberhausen ändert sich
Anlass und Ziele der Planung
Das im Stadtteil Oberhausen gelegene Areal des ehemaligen Unternehmens Zeuna-Stärker sowie das unmittelbar nördlich angrenzende Gelände einer ehemaligen Autoverwertung sollen im Rahmen eines mit der Stadtverwaltung abgestimmten städtebaulichen Konzeptes eines privaten Investors baulich entwickelt werden.
Wesentliches Ziel hierbei ist die Schaffung eines neuen, urbanen Stadtquartiers, welches die Funktionen Wohnen, Arbeiten, Soziales, Einkaufen und Erholen künftig an einem Ort vereint. Die künftige Öffnung der Grundstücke bedingt nicht nur eine Aufwertung des gesamten Quartiers, sondern auch eine großräumige Vernetzung mit den umliegenden Siedlungsgebieten sowie den Freizeit-/ Erholungsflächen an der Wertach.
Mit der Schaffung von frei finanziertem und anteilig auch gefördertem Wohnraum, insbesondere auch für junge Familien, kann ein bedeutender Beitrag zu der im Stadtgebiet Augsburg vorhandenen hohen Wohnraum-Nachfrage geleistet werden.
Da die geplante bauliche Neuordnung / Entwicklung nicht aus den bisherigen Darstellungen des FP entwickelt werden kann, muss dieser insoweit geändert werden (FP-Änderung 1995-121). Zur planungsrechtlichen Sicherung ist zudem die parallele Aufstellung des qualifizierten Bebauungsplan (BP) Nr. 298 „Südlich der Ahornerstraße, westlich der Äußeren Uferstraße“ mit Änderung der bestehenden Bebauungspläne erforderlich.
Beteiligung der Öffentlichkeit
Der am 27.05.2024 zum BP Nr. 298 geschlossene städtebauliche Vertrag hat vor Beginn der öffentlichen Auslegung redaktionelle Anpassungen und Ergänzungen auch in der Begründung des FP-Entwurfs ausgelöst. In diesem Zuge wurden auch redaktionelle Aktualisierungen im Verkehrsgutachten und dem Mobilitätskonzept nachgeführt sowie das aktualisierte Immissionsschutzgutachten für das bestehende Wasserkraftwerk in der FP-Begründung bzw. im darin integrierten Umweltbericht ergänzt und diese mit einem neuen Datum versehen.
Der Entwurf der FP-Änderung 1995-121 in der Fassung vom 04.03.2024 mit aktualisierter Begründung einschließlich Umweltbericht
in der Fassung vom 13.09.2024 sowie der oben genannte Billigungs- und Auslegungsbeschluss mit Darstellung und Würdigung der im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung eingegangenen Stellungnahmen stehen
vom 23.09.2024 mit 25.10.2024
im Internet unter www.augsburg.de/auslegung zur Einsicht bereit und können dort abgerufen werden.
Mehr Information.
Mehr Information.
Für die Bebauung des Geländes Zeuna-Stärker ist eine in Augsburg sehr bekannte Firma (Schwabencenter, Karstadt) Firma zuständig:
Da die geplante bauliche Neuordnung / Entwicklung nicht aus den bisherigen Darstellungen des FP entwickelt werden kann, muss dieser insoweit geändert werden (FP-Änderung 1995-121). Zur planungsrechtlichen Sicherung ist zudem die parallele Aufstellung des qualifizierten Bebauungsplan (BP) Nr. 298 „Südlich der Ahornerstraße, westlich der Äußeren Uferstraße“ mit Änderung der bestehenden Bebauungspläne erforderlich.
Beteiligung der Öffentlichkeit
Der am 27.05.2024 zum BP Nr. 298 geschlossene städtebauliche Vertrag hat vor Beginn der öffentlichen Auslegung redaktionelle Anpassungen und Ergänzungen auch in der Begründung des FP-Entwurfs ausgelöst. In diesem Zuge wurden auch redaktionelle Aktualisierungen im Verkehrsgutachten und dem Mobilitätskonzept nachgeführt sowie das aktualisierte Immissionsschutzgutachten für das bestehende Wasserkraftwerk in der FP-Begründung bzw. im darin integrierten Umweltbericht ergänzt und diese mit einem neuen Datum versehen.
Der Entwurf der FP-Änderung 1995-121 in der Fassung vom 04.03.2024 mit aktualisierter Begründung einschließlich Umweltbericht
in der Fassung vom 13.09.2024 sowie der oben genannte Billigungs- und Auslegungsbeschluss mit Darstellung und Würdigung der im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung eingegangenen Stellungnahmen stehen
vom 23.09.2024 mit 25.10.2024
im Internet unter www.augsburg.de/auslegung zur Einsicht bereit und können dort abgerufen werden.
Mehr Information.
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Für die Bebauung des Geländes Zeuna-Stärker ist eine in Augsburg sehr bekannte Firma (Schwabencenter, Karstadt) Firma zuständig:
Solidas Projektentwicklung GmbH, Ludwigstraße 13, 86152 Augsburg
Nach eigenen Angaben: SOLIDAS ist spezialisiert auf den Ankauf, die Wertoptimierung und den Weiterverkauf sowie die Vermietung qualitativ hochwertiger, größerer Wohn- und Geschäftsimmobilien in den attraktivsten und zukunftsträchtigsten Lagen in der Bundesrepublik Deutschland. Von Augsburg aus betreut das Unternehmen seit 2006 ein werthaltiges Immobilienportfolio, das gekennzeichnet ist von nachhaltigem, kontinuierlichem Wachstum.
Nach eigenen Angaben: SOLIDAS ist spezialisiert auf den Ankauf, die Wertoptimierung und den Weiterverkauf sowie die Vermietung qualitativ hochwertiger, größerer Wohn- und Geschäftsimmobilien in den attraktivsten und zukunftsträchtigsten Lagen in der Bundesrepublik Deutschland. Von Augsburg aus betreut das Unternehmen seit 2006 ein werthaltiges Immobilienportfolio, das gekennzeichnet ist von nachhaltigem, kontinuierlichem Wachstum.
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